Vente maison 143 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Voutré (53600)

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841 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

Julie CARTER - OPTIMHOME

5 avis

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Description

*** NOUVEAUTE ***
SECTEUR SAINTE SUZANNE à 8 kms d'EVRON
Découvrez cette grande longère de 170 m² nichée sur un terrain spacieux de 1580 m², offrant un cadre de vie paisible sans voisins à proximité.
Cette maison, idéale pour une grande famille, une personne en profession libérale ou un projet gîte, vous séduira par ses 3 grandes chambres, salon avec insert et belles poutres apparentes, séjour, 2 salles d'eau, 2 cuisines, parfaites pour partager en deux habitations.
Une partie des combles est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.
Chauffage au fuel, huisseries en PVC double vitrage.
L'électricité et la fosse septique sont aux normes.
Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des chemins de grande randonnée.
Voutré, située dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, se distingue par son cadre paisible, ses paysages verdoyants et son patrimoine historique. La ville offre un cadre de vie agréable, avec des infrastructures locales, des écoles et des commerces de proximité. Elle est également proche de la nature, idéale pour les amateurs de randonnées et d'activités en plein air. Voutré est un endroit convivial, parfait pour ceux qui recherchent une vie tranquille tout en étant accessible aux grandes villes environnantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 567869 )

Publiée le 16/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 830032638770 - Réf Superimmo : ANVXXHP21

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Caractérisques

Prix de vente : 143 000 €	Prix au m² : 841 € / m²
Taxe foncière : 606 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 580 m²
1 niveau	Vue dégagée
Parking extérieur	Année de construction : 1949
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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