Vente maison 458 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Wahagnies (59261)

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2 694 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)

Philippe Bernard - efficity

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Description

59261 – WAHAGNIES – MAISON INDIVIDUELLE - SEMI PLAIN PIED - 8 PIECES - 6 CHAMBRES – BUREAU – 170 m² – JARDIN – GARAGE – PARKING – CARPORT Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette magnifique maison individuelle récente construite sur 2 niveaux de 170 m² habitables sur un terrain de 729 m².
Au RDC, elle se compose d’un beau hall d’entrée avec placard desservant un bureau, un salon séjour traversant et lumineux, une vaste cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de près de 60 m², un cellier-buanderie, un wc et une suite parentale.
A l’étage vous y découvrirez 5 chambres parquetées et une salle de bain avec wc.
La maison dispose également d’un garage, de 2 places de parking, d’un carport, d’un jardin clos avec terrasse et abri de jardin, d’un cellier et d’une buanderie.
A noter construction BBC (classe énergétique A) maison connectée équipée de domotique, achevée en 2017 répondant aux normes RT2012, sous assurance dommage ouvrage, équipée d’une de récupération d’eau de pluie de 10.000 litres alimentant les wc, les machines à laver et l’arrosage extérieur.
La maison se situe dans un lotissement calme à proximité des axes routiers, des commerces, écoles et des gares de Phalempin et Libercourt.
Prix de vente : 458.000 € (honoraires inclus)
Contacts au 06.75.79.92.46 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°338916752.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 156407 - Réf Superimmo : ANVXX1GA9

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Caractérisques

Prix de vente : 458 000 €	Prix au m² : 2 694 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 445 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 729 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 2017	Chauffage individuel électrique (au sol)
Séjour de 36 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

44 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 510 € / an

Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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