Vente maison 699 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Wattrelos (59150)

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4 112 €/m²
2 terrasses
2 garages - 10 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

1000 HABITATS

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Description

En Nouveauté venez découvrir cette fabuleuse Villa d'Architecte de plain-pied et individuelle située à la frontière d'Herseaux à deux pas de l'enseigne 'Famiflora'.
Érigée sur une parcelle de 1257 m2, elle nous propose avec sa surface habitable de 170 m2 un confort exceptionnelle.
Pour démarrer la visite, un grand hall d'entrée répartissant la partie nuit et la partie jour et ouvrant l'espace d'un séjour somptueux de +/-80 m2 avec une cheminée feu de bois, d'une cuisine équipée et d'un bureau pouvant servir pour une 4 ème chambre.
La partie nuit indépendante est proposée avec 3 agréables chambres et une salle de bain équipée .
L'ensemble donne sur un fantastique jardin arboré, clos, sans vis à vis et exposé Sud. 2 garages de 30 m2(Atelier), une cave de 28 m2 et un parking 6 voitures viennent agrémenter cette prestation haut de gamme.
La cerise sur le gâteau une piscine chauffée avec système de nage à contre courant pour les loisirs de toute la famille.
Consommation énergétique : 228 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 31 CO2/m2/an
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : Entre 2 050 EUR et 2 840 EUR par an
Prix moyen, des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (abonnements compris).
'EXTRAORDINAIRE'

Publiée le 18/05/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : TPVRE260010126 - Réf Superimmo : ANVXVS7JH

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 112 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.1000habitats.com/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 7 pièces - 3 chambres	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 10 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1979
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 80 m²	1 salle de bain
1 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 840 € / an

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Siren : 524359775 - N° de carte professionnelle : CPI N°5906 2018 000 034 810