Vente maison 394 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Yerville (76760)

iad France - Manuel Ferreira (06 69 57 14 26) vous propose :
ADMIREZ,
cette maison contemporaine vivable de plain-pied ! d’une surface habitable de 170 m2 environ, bâti en 2018 sur une parcelle de 1073 m2 environ.
Située sur l’agréable commune de Val-de-Saâne, vous aurez accès :
aux soins, à l’éducation de vos enfants, à une supérette, à une boulangerie, à un coiffeur, à un fleuriste, à un bureau de poste et « Chez Jess », vous mangerez de véritables hamburgers de qualité.
Les magnifiques côtes normandes :
Deauville, Cabourg, Granville, Etretat, Dieppe, Le Tréport, Veules-Les-Roses, Saint-Valéry-en-Caux...,
feront de vos week-ends en famille ou entre amis, un agréable moment.
L'accès à l’autoroute A151 se fera en seulement 10 minutes.
Vous rejoindrez Dieppe et Rouen en 30 minutes.
La rareté de façon générale,
procure un regard bien différent du fréquent.
C’est pourquoi je vous invite à me suivre et à contempler…
Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez :
_ Une véritable entrée (8 m2 environ) avec penderie
_ Une cuisine entièrement équipée (10 m2 environ), ouverte sur une grande et lumineuse pièce à vivre (42 m2 environ)
_ Une chambre parentale ou d’amis (15 m2 environ) avec douche à l’Italienne et vasque
_ Un cellier (10 m2 environ)
_ Un WC
_ Un garage (22 m2 environ) accès par le cellier
L’étage vous offrira :
_ Un palier (10 m2 environ) avec balcon
_ Une chambre parentale (16 m2 environ) avec dressing (7 m2 environ)
_ Deux chambres (2x12 m2 environ)
_ Une salle d’eau (8 m2 environ) avec baignoire d’angle, douche et vasque
_ Une buanderie (4 m2 environ)
_ Un WC
Je vous propose à présent d’apprécier les prestations qui font de cette magnifique maison, Le bien ! qui réalisera votre projet immobilier :
. La Diagnostic de Performance Energétique classé A !
. Le portail aluminium motorisé
. Le digicode et le visiophone
. La terrasse d’angle. La dalle béton brute laissera choix à vos envies (bois, carrelage, travertin, résine drainante)
. La récupération des eaux de pluies par cuve (500L) avec surpresseur
. Le garage attenant avec accès par le cellier
. L’adoucisseur d’eau
. Le système de chauffage au sol pour l’ensemble de la maison produit par pompe à chaleur
. Les menuiseries aluminiums sur-mesure
. Les volets-roulants motorisés centralisés pour l’ensemble de la maison
. VMC
. Fibre
. Système d’alarme
. Assainissement collectif
Manuel,
A votre entière disposition.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel Ferreira EI (ID 67343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 884836362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Prix de vente : 394 000 €

Prix au m² : 2 318 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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MANUEL FERREIRA - IAD

6 avis clients

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