Arnaud DEMUTH - iad

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Description

iad France - Arnaud Demuth (06 73 26 48 90) vous propose : Magnifique Villa de 2020 de 170m2 environ sur un terrain de 5,71 ares. Le bien se situe sur les hauteurs de la commune, à proximité de la forêt. Le logement se compose :
RDC : Entrée, magnifique cuisine entièrement équipée avec ilot central ouverte sur la salle à manger et le salon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau, W.C indépendant
ÉTAGE : 1 chambre avec son dressing, 2 chambres avec armoires intégrées , Salle de bains avec un espace buanderie (douche - baignoire - Meuble double vasque - W.C.
Au sous-sol : un double garage avec porte motorisée, une salle de jeux, une salle de sport, buanderie, cellier.
EXTÉRIEUR : Maison clôturée et paysagée, Terrasses, Pergola, Piscine enterrée ( 8m / 4m) et places de parking extérieurs
LES PLUS :
-Clim réversible Air-Air dans chaque pièces
-Fenêtres triple vitrage avec BSO
-Pompe à chaleur air/eau - Ballon thermodynamique
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Demuth EI (ID 57242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/03/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1488539 - Réf Superimmo : ANVXV92PM
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 676 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 571 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2020Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeAlarme - Digicode - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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Historique des prix
10 juillet 2024

Baisse de 6,5%

795 000 €
21 mars 2024
850 000 €
Localisation
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