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Description

Charmante maison à rénover au coeur de la ville d'AGDE, avec beaucoup de potentiel.
Deux appartements dont un en rez-de-chaussée de 65 m2, avec deux chambres, salon, cuisine, salle de bains.
Le second logement se situe à l'étage, et est indépendant avec une superfie de 108 m2 environ, et est composé de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains.
Au second étage, une très belle pièce de 45 m2 environ, pour y réaliser une salle de jeux, une salle de sport, une belle suite parentale, selon vos envies et besoins.
Une terrasse de 15 m2 avec un jardin de 100 m2 environ plus un garage.
Saisissez cette occasion unique d'aquérir une propriété avec un énorme potentiel, dans l'une des villes les plus prisées de la région.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Chantal LUCCACIO. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Maj le 24/04/2025 - Réf. agence : IP22264 - Réf Superimmo : ANVXUYOIS
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Caractérisques
Prix de vente : 241 000 €Prix au m² : 1 409 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 100 m²Orientation : Est / Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 1948
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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