Vente maison 260 000 €

171 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montholon (89110) - Aillant-sur-Tholon

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1 520 €/m²
1 Garage

Groupe 123 Immobilier

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Description

A 1h30 de Paris, au calme sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise sur un terrain arboré de 7000 m2 avec verger (presque 11000 m2 avec les terres agricoles et le bois). La maison de 171 m2 habitable environ avec vie de plain pied, composée d'une grande terrasse avec vue sur la campagne, une cuisine ouverte sur le salon pour 35 m2. Salle à manger, 5 chambres, salle d'eau, salle de bains, wc séparés et buanderie. Vous y trouverez également une cave voutée d'environ 50 m2 et plusieurs dépendances à découvrir. Cheminée insert, chaudière fioul, ballon électrique, une partie des fenêtres sont en double vitrage et fosse septique.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 49 - Réf Superimmo : ANVXX9RPB

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 520 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.groupe123immo.com/i/redac/honoraires?honofor=65

171 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 11 967 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Cave
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (7 021 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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