Vente maison 1 125 000 €

171 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Andernos-les-Bains (33510)

BELLE VUE BASSIN !! Découvrez cette magnifique maison de 170 m² située au c?ur d\'Andernos-les-Bains, dans un quartier calme et recherché. Avec une exposition sud-ouest et une vue imprenable sur le bassin, cette propriété se trouve à 10 métres de la plage, offrant un cadre de vie idyllique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d\'eau, un WC et une salle de bain. À l\'étage, un salon-séjour-cuisine baigné de lumière vous attend, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une véranda et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours.Cette maison allie modernité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel.Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 1 100 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 2.27%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 000 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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