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Vente maison 635 800 €
171 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Angers (49000)
171 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Angers (49000)
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- 3 718 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Manon Hardou (06 18 64 75 87) vous propose : MAISON-171m²-4 CHAMBRES-VÉRANDA
Découvrez cette superbe maison, à proximité du quartier La Madeleine, rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, sous garantie décennale. Située dans un quartier paisible, l'état impeccable de cette demeure vous garantit un confort de vie inégalé, sans aucun travaux à prévoir.
Rez-de-Chaussée : une véranda exposée plein sud, baignée de lumière naturelle, une cuisine aménagée et équipée moderne ouverte sur un séjour et sur la véranda, offrant un espace de vie convivial et lumineux, un bureau, un WC séparé, une lingerie, et une suite parentale élégante avec douche et double vasques ainsi qu'un accès direct à une terrasse ensoleillée.
À l'étage : deux chambres confortables et bien agencées, un WC séparé, une pièce bureau ou dressing selon votre convenance, une seconde suite parentale luxueuse avec douche puis une salle de bain moderne et fonctionnelle avec douche et baignoire.
Le tout sur une parcelle de 208 m² avec un puits, une prise extérieur, une terrasse et une place de stationnement gravillonnée.
Les propositions d'aménagement ont été réalisées par une décoratrice d'intérieur aux dimensions réelles.
Cette maison exceptionnelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie serein et raffiné. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Hardou EI (ID 66084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910536481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 12/07/2024 -
maj le 10/10/2024 -
Réf. agence : 1566532 - Réf Superimmo : ANVXWAUBT
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Prix de vente : 635 800 €  | Prix au m² : 3 718 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 208 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Cuisine ouverte |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 190 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2023.
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