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Description

Exclusivité ORPI, A moins de 25 minutes de LAON, au sein d' une commune rurale d' un peu plus de 2500 habitants, à 2 minutes d' une gare SNCF, 2 maisons familiales mitoyennes d'une superficie habitable chacune de 108,40m2 et de 62,18 m2
Habitations idéales pour accueillir une famille et/ou investissement locatif.
Famille recomposée, ou tout simplement, réel souhait de vivre auprès de ceux qu' on aime, voici donc votre projet !!
-1 ère habitation ( plus de 108 m2 ) + dépendance accolée de près de 6m2 : entrée, couloir, séjour, cuisine, salle d' eau, WC indépendant, bureau, rangement. 1er étage : palier desservant 2 chambres, dont une de près de 18m2 et un WC indépendant.
-Seconde habitation de près de 63m2 ( plus récente ) : cuisine ouverte sur le séjour, WC indépendant, salle d' eau, et à l' étage 2 chambres
Les + :
Possibilité de relier les 2 maisons, ( Possibilité d' ouvrir pour avoir une seule maison, de plus de 170 m2 " linteau existant " ) - chauffage électrique - cheminée - bois double vitrage - toiture en tuiles mécaniques - les pièces sont lumineuses, de grandes fenêtres.
Plusieurs dépendances - Terrain de 1378 m2
Ce bien vous plaît ?
A visiter, cette maison est proposée par l'agence immobilière ORPI,
Johnny LEMPEREUR, votre agent local est à votre écoute.
Référence agence : 1666
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Publiée le 20/06/2024 - maj le 09/02/2025 - Réf. agence : 6ZLG-E7L-7U1 - Réf Superimmo : ANVXW3M0A
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Caractérisques
Prix de vente : 227 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 333 € / m²
Taxe foncière : 1 803 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5233/bareme.pdf

Disponible immédiatement171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 378 m²
1 niveauParking extérieur
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
2 salles d'eau3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Historique des prix
9 février 2025

Baisse de 3,9%

227 900 €
6 septembre 2024

Baisse de 1,2%

237 100 €
29 juin 2024

Baisse de 1,2%

240 000 €
20 juin 2024
242 900 €
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