Vente maison 399 000 €

171,33 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Anneyron (26140)

Découvrez cette magnifique villa située au coeur d'un environnement calme et verdoyant, dans la très prisée commune d'Anneyron, en Drôme des Collines, à 5 mn du centre ville et ses commodités, 10 mn de Chanas et de l'accès à l'A7, à 1 h de Lyon. Nichée sur un terrain clos et arboré de 4200 m2, cette propriété d'exception allie espace, confort et potentiel.
Avec une surface habitable de 171 m2, cette demeure vous offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de plus de 60 m2 au rez-de-chaussée, baignée de lumière, idéale pour vos réceptions ou moments en famille. La cuisine ouverte complète cet espace avec élégance et fonctionnalité grâce à un cellier séparé.
L'habitation dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités, dont une de plus de 55 m2 au sol avec poutres appararentes !
Le sous-sol offre un grand garage de plus de 60 m2 avec un espace cave séparé d'environ 20 m2.
À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine de 10 mètres par 5, protégée par un dôme coulissant pour une utilisation toute l'année. Le pool house offre la possibilité de créer un appartement indépendant de plus de 50 m2 pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif.
Cette propriété, rare sur le marché, est un véritable havre de paix où luxe et sérénité s'unissent harmonieusement.
Saisissez cette opportunité exceptionnelle !
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 329 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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FLORENCE POUNDALL - IKAMI

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