Vente maison 230 000 €

171 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Annonay (07100)

Située à proximité de l’hôpital d’Annonay, cette spacieuse villa rénovée offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un investissement locatif rentable, ce bien saura répondre à vos attentes.
171 m2 habitables 5 chambres 2 cuisines 2 salles d’eau/bainsTerrain constructible et piscinable de 855 m2
Un espace modulable selon vos besoins
En maison familiale :
À l’étage : 3 grandes chambres, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée : 2 chambres supplémentaires, un espace bureau, une cuisine d’été, un espace détente, une salle d’eau avec WC (adaptée PMR).
En investissement locatif :Ce bien peut être divisé en deux logements indépendants :
À l’étage : un appartement familial T4
Au rez-de-chaussée : un logement indépendant T3, idéal pour la location (famille, colocation étudiante ou logement senior)
Un terrain à fort potentiel
Terrain de 855 m2, entièrement constructible et piscinable
Possibilité d'agrandissement ou de construction supplémentaire
Espace suffisant pour l’aménagement d’une piscine et d’un bel extérieur paysagé
Prestations & confort
Rénovations récentes : peinture, volets roulants électriques, pompe à chaleur
Confort thermique optimal grâce à une faible consommation énergétique
Carport installé pour protéger les véhicules
Flexibilité d’aménagement en fonction des projets
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel locatif et possibilités d’extension.
Prix : 235 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Informations légales
DPE : Consommation énergie primaire 145 kWh/m2/an, finale 63 kWh/m2/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 510 € et 2 080 € (référence 2021)
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 1 345 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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