Vente maison 470 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arles (13200)

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2 749 €/m²
Piscine

Samira Baltruszewicz - iad

1 avis

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Description

iad France - Samira Baltruszewicz (06 76 97 95 29) vous propose : Située dans un secteur résidentiel au calme, proche du centre historique d'Arles, à quelques minutes à pied de la place Voltaire, agréable maison individuelle d'une surface habitable de 171 m2 environ implantée sur une parcelle de terrain arboré de 500 m2 environ.
Actuellement agencée en deux appartements indépendants pouvant facilement être connectés pour créer une seule habitation.
En rez-de-jardin , un appartement de 75 m2 environ comprenant une grande pièce de vie donnant sur une belle terrasse ombragée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant.
À l'étage, un appartement de 97 m2 environ comprenant une belle pièce de vie de 30 m2 environ donnant sur un balcon, une grande cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant.
Un beau jardin arboré de nombreux arbres fruitiers, une piscine hors sol, un garage, un cabanon en bois sur dalle béton.
Idéalement située, proche des Alpilles et des Saintes-Maries-de-la-Mer.
Fort potentiel
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Baltruszewicz EI (ID 71204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 918836230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1568732 - Réf Superimmo : ANVXWAI59

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 749 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

171 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Piscine
Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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