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Vente maison 665 500 €
171 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)

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  • 3 892 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Stéphane MOUTON - iad

Stéphane MOUTON - iad

35 avis
06 34 52 07 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphane Mouton (06 34 52 07 20) vous propose : **Charmant Pavillon 6 Pièces avec Jardin et sous-sol à Aulnay-sous-Bois**
offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Construit en 2012, ce pavillon allie modernité, élégance et praticité.
**Descriptif des pièces :**
Ce pavillon lumineux s'étend sur 171m² et se compose de 6 pièces, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle de bain, 2 WC, une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour chaleureux, une entrée accueillante, un palier pratique. le tout édifié sur un sous sol total.
possibilité d acquérir en sus une parcelle contigu ( constructible avec studio existant )
**Les Avantages :**
- **Jardin :** Profitez d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air.
- **sous-sol** Stationnez votre véhicule en toute sécurité.
- **Espaces extérieurs :** Une terrasse expose à l'Ouest pour profiter des belles journées ensoleillées.
- **Equipements:** Cheminée pour des soirées chaleureuses, interphone pour votre sécurité, connexion à l'Internet haut débit grâce à la fibre optique.
**Localisation et Commodités :**
Idéalement situé, ce pavillon offre un accès facile aux commodités du quotidien : commerces, écoles, transports en commun ( 5 min a pied de la gare ). Profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des axes principaux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Mouton EI (ID 15180), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 811 212 117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1613287 - Réf Superimmo : ANVXWT67R
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Caractérisques
Prix de vente : 665 500 €Prix au m² : 3 892 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

171 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 620 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2012
CheminéeDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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STÉPHANE MOUTON - IAD

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