Superimmo
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Vente maison 250 000 €
171,42 m²
10 pièces 10 p
3 chambres 3 ch
AUMESSAS (30770)

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  • 1 458 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois, électrique (au sol)
L'Immobilière des Cévennes

L'Immobilière des Cévennes

230 avis
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Description

Découvrez cette magnifique maison en pierre, empreinte de caractère et de charme, située dans le village d'Aumessas. Répartie sur trois niveaux, elle propose un cadre de vie authentique et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce voûtée dallée, qui dessert deux autres pièces voûtées entièrement aménagées, parfaites pour des espaces de détente ou de travail. Un escalier en pierre vous mène ensuite au premier étage, où se trouvent un salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale, et une cuisine fonctionnelle et ouverte sur l'espace de vie. À mi-niveau, vous disposez d'une buanderie avec toilettes. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres spacieuses, ainsi que deux pièces supplémentaires qui peuvent servir de chambres d'appoint ou de bureaux selon vos besoins. La salle d'eau est grande et dispose d'un toilette intégré, offrant confort et intimité. Enfin, sous les toits, un salon baigné de lumière grâce à ses baies vitrées s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les environs, idéale pour profiter des beaux jours. À seulement quelques mètres de la maison, un joli terrain plat et arboré vous invite à profiter de moments de convivialité en plein air, avec la possibilité d'aménager un espace potager. Cette maison, alliant authenticité et modernité, est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des lieux de caractère. Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur Honoraires TTC charge vendeur Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 340293036 - Réf Superimmo : ANVXX2TO1
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 458 € / m²
Taxe foncière : 767 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34029/bareme.pdf

171,42 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 684 m²Orientation : Est / Ouest
Sans vis-à-visTerrasse
Chauffage au bois, électrique (au sol)Cuisine aménagée
1 salle d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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L'IMMOBILIÈRE DES CÉVENNES

Siren : 502660038 - N° de carte professionnelle : 1069T08/407G08
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