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Vente maison 522 500 €
171 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Auray (56400)

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  • 3 056 €/m²
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Servia Immobilier

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53 avis
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Description

Maison familiale en centre ville d'Auray
Construite en 1968 et rénovée récemment, cette demeure de plus de 170 m² offre un cadre de vie spacieux au coeur d'Auray. C'est un véritable cocon pour une famille en quête d'espace et de praticité ou pour une profession indépendante qui souhaite rapprocher son activité professionnelle de son domicile.
Cette maison s'étend sur trois niveaux, offrant un total de sept pièces. Au rez-de-chaussée le Hall d'entrée élégant dessert une grande chambre une buanderie, un WC et un garage. La cage d'escalier lumineuse permet d'accéder au 1er étage ou on trouve un beau séjour avec balcon expose sud/ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre, des WC, une salle d'eau et un bureau. Le 2ème étage offre : une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau et un dressing.
La maison est chauffée au Gaz de ville. Le jardin de 395 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour organiser des barbecues entre amis.
Auray est une ville dynamique, offrant un accès facile à de nombreux services. Cette maison est située à proximité de toutes les commodités, commerces et transports en communs.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4581.00 et 4581.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Publiée le 18/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VM732-SERVIA - Réf Superimmo : ANVXWYZLL
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Caractérisques
Prix de vente : 522 500 €Prix au m² : 3 056 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/servia/358/ZCiUG/bareme_octobre_2024_servia_immobilier_compressed_page_0001.jpg

171 m² - 7 pièces - 5 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1968Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 581 € / an
Maximum : 4 581 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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