Vente maison 199 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Auzits (12390)

Secteur Auzits - Découvrez, sur les hauteurs avec une très jolie vue dégagée, cette belle propriété avec une maison d'habitation de 171m², sur un terrain de 1412m² avec piscine couverte et jacuzzi. Il y a la possibilité de dissocier 2 maisons qui sont pour l'heure reliée entre elles le tout étant de plain pied. Dans la première maison rénovée récemment, il restera quand même quelques petits travaux à prévoir : vous y trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger de 21m² donnant accès à une terrasse ombragée de 45m², un salon de 21m², ainsi que 2 chambres de 11.5 et 15.7m², une salle d'eau et un WC indépendant . Dans la deuxième maison, se trouvent, toujours sur le même niveau : un salon + cuisine de 38.5m², 2 chambres de 12.3 et 12.5m², une salle de bain et un WC indépendant. Cette maison va nécessiter des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour. Cela peut devenir un gîte générant un revenu annuel (location à la semaine environ 1000€). L'ensemble est relié à une fosse septique qui n'est pas aux normes. Le tout se trouvant sur un terrain de 1412m² arboré, entièrement clos, avec une piscine Desjoyaux de 10x5m avec mur filtrant et une cloison coulissante + jacuzzi. La visite virtuelle est disponible sur notre site, et une étude locative saisonnière est possible avec notre prestaire sélection gîtes.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 164 € / m²
Taxe foncière : 1 066 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	397 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2021.

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SELECTION HABITAT RODEZ

Infos légales : 45345025600152

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