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Vente maison 439 000 €
171 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Avensan (33480)
171 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Avensan (33480)
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- 2 567 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON ET DEPENDANCES - Très jolie maison plain pied, de type 4 (116 m² habitables), délicatement déposée au coeur d'un superbe parc arboré de plus de 4 000 m². C'est dans les terres renommées du Médoc que vous attend ce superbe bien ; à 35 minutes de l'Océan et autant de Bordeaux Centre ; mais également, et plus simplement, proche des commerces et des écoles de la commune. La maison de 116 m² habitables vous offrira tout le confort et le bien-être qui vous sera nécessaire. Sa grande et lumineuse pièce de vie de 30 m² équipée d'une cheminée, ouverte sur la quiétude du parc et une terrasse de 65 m² ; sa cuisine semi-ouverte de plus de 18 m², tout équipée ; ses trois chambres, aux volumes généreux ou encore son garage attenant de 15 m² sauront trouver grâce à vos yeux. Mais en plus, vous trouverez sur cette parcelle une seconde maison indépendante d'un peu plus de 50 m² habitables dont l'intérieur reste à rafraîchir (huisseries, façade et toiture en parfait état). Idéal pour un rapprochement familial, l'exercice d'une profession libérale, ou autre... Et ce n'est pas tout ! Un très grand atelier de plus de 60 m² ; fonctionnel et en parfait état s'offre également à vous ! Bricoleurs, professionnels, collectionneurs ; ou tout simplement amoureux de grands espaces ; cet atelier saura vous "parler" ! L'ensemble des biens sont raccordés au tout à l'égout, ainsi qu'au gaz de ville. Il y a tellement à vous faire découvrir, que le mieux, c'est encore de venir voir... Stéphane Plaza immobilier - Villenave d'Ornon
Publiée le 24/05/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : V-2246 - Réf Superimmo : ANVXVU38N
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 2 567 € / m² |
| Taxe foncière : 1 325 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/284247.pdf
| 171 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 400 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1975 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/01/2024.
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Siren : 879735199 - N° de carte professionnelle : CPI33012020000044915
05 33 09 09 37
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