Vente maison 315 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bagnols-sur-Cèze (30200)

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1 842 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Ludivine BESSET - iad

36 avis

07 83 35 37 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Ludivine Besset (07 83 35 37 21) vous propose : Découvrez cette magnifique maison des années 1974, entièrement rénovée et pleine de charme, idéalement située dans un secteur calme et recherché. Sur un terrain clos et arboré de 1253 m², cette propriété de 171 m² habitables est un véritable havre de paix, parfaite pour les familles ou les amateurs de nature en quête de tranquillité.
En rez de chaussé, ancien sous-sol aménagé. Vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur un vaste salon/cuisine baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité. Cet espace comprend également 2 chambres, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes, pensée pour répondre aux besoins quotidiens de toute la famille. Reste un espace garage.
À l’étage, un second salon vous invite à la détente, accompagné d'une cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur une belle terrasse orientée plein sud . Vous trouverez également 3 chambres supplémentaires, une salle de douche italienne qui sera terminée et des toilettes indépendants, garantissant confort et intimité pour chacun.
Les atouts de cette propriété incluent un système de chauffage électrique complété par un poêle à granules pour des hivers agréablement chauds, et à l'extérieur, une magnifique piscine pour profiter des beaux jours dans votre jardin arboré.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison de caractère, au cOEur d'un quartier prisé, qui combine charme d'époque et confort moderne dans un cadre apaisant.
Me contacter pour plus d'informations ou pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1632587 - Réf Superimmo : ANVXX3QG2

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 253 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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