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Vente maison 780 000 €
171 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Balma (31130)
171 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Balma (31130)
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- 4 561 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison de 171 m², nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Située sur un vaste terrain de 1440 m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le terrain, en plus d'accueillir une belle piscine et une terrasse conviviale, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la division parcellaire ou la construction additionnelle.
La maison se compose de quatre chambres spacieuses, chacune baignée de lumière grâce à de larges fenêtres offrant un cadre de vie paisible. La cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, a été entièrement refaite il y a un an avec des équipements sur mesure et des matériaux de haute qualité, offrant ainsi un espace fonctionnel et élégant pour les amateurs de gastronomie. La pièce de vie et la cuisine ouverte s'étendent sur 56 m², créant un espace convivial et lumineux pour les moments en famille ou entre amis.
Le confort intérieur est assuré par un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, idéal pour les mois d'hiver, ainsi que par une climatisation performante pour des étés agréables. Chaque pièce de la maison est pensée pour maximiser la luminosité naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En plus des espaces de vie principaux, la maison dispose d'un atelier de 13 m², parfait pour les projets créatifs ou comme espace de rangement supplémentaire, et d'un garage fermé de 15 m² assurant la sécurité de vos véhicules.
À l'extérieur, la terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées douces, tandis que la piscine offre un espace de détente et de loisirs en toute intimité. Le grand terrain environnant ouvre des possibilités infinies pour les futurs propriétaires, que ce soit pour l'agrandissement de la maison ou la création de nouvelles constructions.
Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, avec des prestations haut de gamme et des options de développement pour vos projets futurs. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un coin de paradis avec vue sur les Pyrénées.
Référence agence : 2344
Publiée le 04/11/2024 -
maj le 07/02/2025 -
Réf. agence : 4F3V-80C-SMZ - Réf Superimmo : ANVXX3FRA
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| Prix de vente : 780 000 € | Prix au m² : 4 561 € / m² |
| Taxe foncière : 2 793 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,31% TTC - 24 990,8 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 755 009,2 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/273/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 171 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 440 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/06/2024.
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Siren : 509659389 - N° de carte professionnelle : CPI 31012016000009527
05 61 46 10 10
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