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Vente maison 375 000 €
171,39 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bazas (33430)

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  • 2 188 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
ENTRE VOUS ET NOUS

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20 avis
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Description

ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous invite à découvrir cette ravissante maison d'artiste de 172m2 accompagnée de son studio indépendant en bois.
Nichés dans un environnement bucolique et bordée en contre bas par le Ciron, vous serez séduit par les références historiques de cette ancienne verrerie construite en 1746 :
mur à la chaux, carreaux de gironde, perron sculpté, colombage à claire voies, cheminée en pierre et jardin d'hiver, l'ensemble sublimé par les talents de céramiste du propriétaire notamment les pièces d'eau et les allées extérieures.
Mais le confort n'est pas en reste puisque vous bénéficiez d'un chauffage par pompe à chaleur réversible.
La maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie de 46m2 avec un espace salon, salle à manger et cuisine, une arrière cuisine, 3 grandes chambres aux couleurs douces, une salle de bain et une salle d'eau avec WC.
À l'étage vous disposez d'une suite parentale de 21m2 avec salle d'eau et WC (sani broyeur) uniquement accessible par l'extérieur mais que vous pourrez rattacher au Rez de chaussée si vous le souhaitez.
Sur le parc de 5000m2, un studio de 22m2 en bois avec son toit terrasse, entièrement équipé, il sera idéal pour accueillir vos hôtes et un atelier de 10m2.
Lecture, jardinage, création, pêche ou canoé-kayac, chacun trouvera son espace de loisir!
Vous serez à 10mn de Bazas et 1.5km de l'école primaire et des commerces du village.
Pour découvrir ce bel endroit, contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880502125

Publiée le 21/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : VM570-COMPANY38835CGI - Réf Superimmo : ANVXWQS1I
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf

171,39 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 021 m²1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1746
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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