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Vente maison 256 300 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Beaumont (63110)

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1 499 €/m²
Exclusivité
2 Garages

ERA CLERMONT LAFAYETTE

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Description

Votre Agence ERA Clermont Lafayette Immobilier, spécialiste du secteur Sud et du Centre Ville de Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité sur la commune de Beaumont, cette magnifique maison offrant de nombreux espaces et un agréable terrain environnant.
Idéale pour une famille ou propice aux investisseurs, cette propriété se distingue par son rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée accueillant, deux garages, un atelier et une grande cave à vin en cuvage. Sur l'arrière du bâtiment, vous trouverez une grange et une seconde cave en dessous.
Au premier étage se trouve un appartement lumineux avec une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, un salon confortable et une véranda pour de sympathique moment de détente. Les 3 chambres de cet étage, accompagnées de deux salles d'eau et d'un dressing, assurent un confort optimal.
Le deuxième étage sur l'image du premier, propose un salon, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et une chambre supplémentaire.
Le troisième étage quant à lui, ajoute encore plus de potentiel avec une chambre entièrement aménagée et un grenier à penser selon vos besoins et vos goûts.
L'extérieur de la maison est entouré d'un paisible petit jardin arboré, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.
N'attendez plus et contactez-nous pour visiter ce bien.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : 6560__884252 - Réf Superimmo : ANVXXFG1H

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Caractérisques

Prix de vente : 256 300 €	Prix au m² : 1 499 € / m²

13 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 242 500 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172075.pdf

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 264 m²	2 Garages

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

394 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Siren : 439904210 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2017 000 022 607