Vente maison 169 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Beaurepaire (38270)

RARE SUR LE SECTEUR !!! GROS POTENTIEL - EN CENTRE VILLE - AU CALME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - POSSIBILITE PLUSIEURS LOGEMENTS.
Votre agence ORPI SGI BEAUREPAIRE, vous propose cette maison de ville, mitoyenne d'un côté , qui vous offrira un grand nombre de possibilités !
Construit en pisé et galets roulés, ce bien vous offrira la possibilité de deux logements.
Un premier logement de 171 M² habitables sur 3 niveaux qui comprend : une cuisine, un séjour / salon, 6 chambres aux beaux volumes, un coin bureau, un espace buanderie, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC indépendants. Grenier de 50 M² au 4e niveau. Cave enterrée. Vous bénéficierez également de 2 garages (50 et 13 M²) qui feront votre bonheur quelque soit votre besoin !
Travaux de rénovation à prévoir : chauffage, isolation, menuiseries, électricité,...
Vous souhaitez créer un logement indépendant pour votre activité, pour loger un membre de votre famille ou encore pour un investissement locatif ? C'est tout à fait possible, puisque vous aurez la possibilité de rénover un appartement élevé sur 3 niveaux + grenier (environ 21 M² / niveau) bénéficiant d'une ENTREE INDEPENDANTE ! Rénovation intégrale à prévoir.
Mais ce n'est pas tout !!! Tout en étant à 2 pas des commerces, vous pourrez profiter d'un terrain CONSTRUCTIBLE, parfait pour accueillir votre futur projet ou tout simplement en faire votre terrain d'agrément ! Parcelle globale de 968 M².
Maison raccordée au tout à l'égout.
Alors n'attendez plus, que vous soyez investisseur ou particulier, ce bien est à découvrir sans tarder avec Magali ou Aurélie, votre agent commercial !
Référence agence : 4770

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 988 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 465 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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SGI BEAUREPAIRE

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