Vente maison 310 000 €

171 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bellevigny (85170)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
SAINT-DENIS-LA-CHEVASSE - BEAUX VOLUMES – PIERRES et POUTRES APPARENTES - POÊLE À BOIS - CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE - BAIGNOIRE BALNÉO - RÉNOVATION RÉCENTE - DPE B - POMPE À CHALEUR – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES
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Welmo vous présente à 25 min au nord de la ROCHE-SUR-YON sur la commune de SAINT-DENIS-LA-CHEVASSE, cette magnifique MAISON EN PIERRES et POUTRES APPARENTES de 170 m² habitables, entièrement rénovée, alliant CHARME et MODERNITÉ.
La propriété comprend également un GARAGE de 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (possibilité d'agrandir la surface habitable notamment) ainsi qu'un HANGAR de 145 m².
Bâtie sur un terrain de 756 m² vous serez rapidement sous le charme de cette maison coup de cœur. Vous bénéficierez également d'un terrain supplémentaire non attenant et non constructible d'environ 1400 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE de 55 m², agrémentée d'un POÊLE À BOIS. La grande cuisine ouverte d'une superficie d'environ 25 m² et équipée d'un îlot central, vous offrira un espace convivial pour concocter de délicieux repas. Une buanderie d'environ 12 m² ainsi que des WC complètent ce niveau.
À l'étage, une BELLE MEZZANINE de 10 m² peut être utilisée comme espace bureau ou espace détente. Vous trouverez également 3 agréables chambres avec POUTRES APPARENTES, offrant respectivement des superficies de 15,7 m², 15,6 m² et 11,5 m². Une belle salle de bains, comprenant une BAIGNOIRE BALNÉO, une douche et des WC, vous propose un espace de détente et de bien-être.
La rénovation de cette maison a été effectuée avec des matériaux de QUALITÉ, offrant ainsi un rendu exceptionnel.
À l'extérieur, vous pourrez profiter de la jolie TERRASSE nouvellement aménagée.
Vous serez également enchanté(e) par les équipements écologiques tels qu'une POMPE À CHALEUR garantissant une consommation d'énergie maîtrisée et des PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES apportant une rémunération d'environ 850€ par an (revente à Enedis). Enfin, le confort est assuré grâce à un système de chauffage au sol basse température à eau, procurant une chaleur douce et agréable.
À 20 min, au nord de LA ROCHE-SUR-YON, à 30 minutes du périphérique Sud de Nantes et à 15 minutes des Essarts-en-Bocage cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée.
Welmo, commission de 3.9 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Baumard, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901 553 610.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2023.

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WELMO

Infos légales : 81876143900020

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