Vente maison 365 000 €

171 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Besançon (25000)

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2 135 €/m²
1 garage - 4 parkings

ERA Besancon Flore Immobilier

182 avis

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Description

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose un produit RARE à la vente!!
Dans le quartier très recherchée et prisé des collines de Fort Benoit, à proximité des transports, écoles, commerces et toutes ses commodités..
Nous vous invitons à venir découvrir cette magnifique maison familiale de 172 m² offrant une vue imprenable sur Besançon et ses couchers de soleil sur les deux terrasses très bien orientées.
Posée sur un terrain de 16 ares arboré et très bien entretenu ce bien vous proposera sur le plein pied un grand et lumineux salon séjour de plus de 47 m² avec une grande cheminée pour les soirées d'hiver au coin du feu, une cuisine indépendante dînatoire, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'une vaste entrée et de nombreux rangements.
Au niveau inférieur vous trouverez une chambre avec douche et rangements vous permettant d'inviter votre famille ,vos amis ou d'offrir à votre ado un peu d'indépendance!
Une autre pièce pouvant devenir un bureau ou une cinquième chambre est à votre disposition.
Côté pratique, un garage permettant le stationnement de deux véhicules, un atelier, une buanderie ainsi qu'une grande cave, idéale pour la conservation des grands crus de notre belle région.
Des combles aménageables vous attendent également pour augmenter la surface de 70 m² !Possibilité de passer le DPE en C si installation pompe a chaleur !!!
Si vous aimez l'espace, la tranquillité, la lumière et un cadre verdoyant ce bien est fait pour vous !!

Publiée le 29/08/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 5111__868177 - Réf Superimmo : ANVXWKNII

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/62247.pdf

171 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²	1 garage - 4 parkings

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/01/2023.

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Siren : 503586141 - N° de carte professionnelle : CPI 2501 2015 000 002 102

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