Vente maison 411 500 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Billère (64140)

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2 406 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

ORPI Saint Cricq

81 avis

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Description

Exclusivité – Maison de belle facture à Billère, proche des écoles et de l'université – 172m² habitables, matériaux de qualité et nombreuses possibilités.
Cette maison spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie agréable avec une entrée accueillante, un séjour double baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, indépendante et aménagée, dispose de nombreux rangements. Elle est complétée par trois chambres confortables et une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités, pour un projet intergénérationnel ou aménager un espace pour une profession libérale, comprend un salon-salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. À ce même niveau, une grande buanderie-chaufferie offre un espace pratique pour le stockage.
La maison présente un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec la possibilité de créer un escalier intérieur permettant d’aménager les combles de 72m² (environ), déjà pourvus de fenêtres, offrant ainsi un espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins.
Le terrain de 891m², arboré et bien exposé, comprend deux terrasses orientées est et ouest, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un garage indépendant et un atelier complètent les avantages de cette maison.
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est idéale pour une famille ou toute personne en quête d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception à Billère, alliant confort, qualité et potentiel !
Référence agence : 1255

Publiée le 27/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 69VF-W1B-DZ7 - Réf Superimmo : ANVXXBJWG

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Caractérisques

Prix de vente : 411 500 €	Prix au m² : 2 406 € / m²
Taxe foncière : 2 512 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4518/bareme.pdf

Disponible immédiatement	171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 891 m²
3 niveaux	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)	2 salles d'eau
3 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 990 € / an

Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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