Vente maison 873 600 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Biscarrosse (40600)

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5 109 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Piscine

ISABELLE LACOMBE - ImoCONSEIL

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Description

A vendre belle villa familiale et son annexe pour une surface totale de 171 m2 située dans les Landes à BISCARROSSE Bourg. Maison de type T5 plain-pied année 2004 d’une surface de 140 m2 le tout sur un terrain de 2000 m2 paysager avec sa piscine 10 x 5 située dans quartier très calme sans vis-à-vis. Cette belle villa comprend : une entrée avec son porche, un vaste salon/séjour de 40 m2 avec cheminée insert escamotable, une belle cuisine aménagée & équipée, un cellier, trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain et douche, un toilette indépendant. Magnifique terrasse de 42 m2 ; A l’extérieur une annexe habitable de type T2 d'une surface de 31 m2 avec sa terrasse composée d'une pièce principale avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau toilette, une chambre, un garage et atelier. Ce bien est en excellent état avec de nombreuses prestations. Abri de jardin. Puits forés avec arrosage intégré. Panneaux photovoltaïques. Proche océan et plages à 15 km. Pour tout renseignement contacter Mme LACOMBE Isabelle au 06 26 26 42 26 - - Réf: 29664 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 04/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 29664 - Réf Superimmo : ANVXWUFFC

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Caractérisques

Prix de vente : 873 600 €	Prix au m² : 5 109 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=469

171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 2004
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 900 € / an

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