Vente maison 208 840 €

171 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bolbec (76210)

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1 221 €/m²

VARIN-BLONDEL IMMOBILIER

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Description

A vendre à BOLBEC – Spacieuse demeure d'environ 171 m².
Cette demeure spacieuse d'environ 171m² est parfaite pour accueillir une grande famille.
Elle se compose de :
- Une entrée, un salon/séjour, une cuisine avec un accès direct au jardin, un cellier et un coin chaufferie équipé d'une chaudière au fioul.
- Sur deux étages, la maison compte cinq chambres et un bureau, chacun avec sa propre salle de bain et WC.
- De plus, le bien dispose d'un vaste grenier, où un cumulus est déjà installé en prévision d'une éventuelle salle de bain supplémentaire.
- Un garage et une cave sont également inclus.
- Le jardin d'environ 600 m² offre un bel espace extérieur.
Cette maison présente un potentiel considérable mais nécessite quelques travaux pour révéler tout son charme et dispose d'une toiture neuve avec sous-toiture.
Vous apprécierez la proximité des écoles élémentaires avec garderie périscolaire, d'un collège et lycée, des divers commerces, d'un cinéma ainsi que des services de santé, assurant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7000.00 et 9540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 6710-COMPANY37247AIF - Réf Superimmo : ANVXWKT55

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Caractérisques

Prix de vente : 208 840 €	Prix au m² : 1 221 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 8 840 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.varinblondel-immo.com/bareme-honoraires.html

171 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Cave
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

539 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

149 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 000 € / an

Maximum : 9 540 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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Historique des prix

2 octobre 2024

Baisse de 11,1%

208 840 €

30 août 2024

234 945 €

Localisation

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VARIN-BLONDEL IMMOBILIER

Siren : 372501536 - N° de carte professionnelle : 7604 2016 000 008 665