Vente maison 396 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Loire-Authion (49140, 49250, 49630, 49800) - Brain-sur-l'Authion

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez cette maison idéale pour une grande famille, située à moins de 15 minutes du centre-ville d'Angers, dans un environnement calme à Brain-sur-l'Authion. Sur deux niveaux, elle offre de beaux espaces de vie, avec un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfait pour les moments conviviaux. La suite parentale, avec son dressing, sa salle de douche et ses WC séparés, permet de préserver l'intimité des parents. À l'étage, quatre chambres (avec la possibilité d?en créer une cinquième), un dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche satisferont toute la famille. Une arrière-cuisine donne accès a un garage généreux en espace . À l?extérieur, une terrasse exposée Sud et un jardin arboré, clos et paysagé offriront un cadre sécurisé pour les enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 396 000 €

Prix au m² : 2 316 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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AGENCE D'ANGERS-NORD & EST

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