Vente maison 396 500 €

171 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Loire-Authion (49140, 49250, 49630, 49800) - Brain-sur-l'Authion

A moins de 15 minutes d'Angers, dans un quartier calme et desservi par les transports en commun, découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied ! Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez la vaste pièce de vie lumineuse d'environ 80 m², s'ouvrant sur une terrasse et un jardin paysagé. La maison dispose également d'une belle suite parentale avec dressing et de cinq chambres au total. Plus en détail, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie accueillante combinant salon chaleureux et cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, sans oublier des toilettes. A l'étage, un dégagement mène à quatre chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre. Un garage et une terrasse exposée plein sud complètent ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre. Ne laissez pas passer cette opportunité ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BAUNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853965606 - ANGERS.

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Prix de vente : 396 500 €

Prix au m² : 2 319 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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