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Vente maison 99 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Breidenbach (57720)

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579 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Thierry MELIGNON - 3%.com

07 84 97 62 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !

A OLSBERG, écart de la commune de BREIDENBACH (57720), maison de village d’env. 170 m2 habitables, avec 7 pièces (dont 5 chambres), dépendances attenantes, le tout sur un terrain d’env. 1 700 m2 entièrement clôturé à l'arrière.
Secteur très calme.
Le RDC pourrait être habité en l'état, des travaux sont à prévoir à l'étage.
Les 'PLUS' de ce bien :
- secteur très calme,
- grandes pièces et beaux parquets,
- potager abritant un puits
- assainissement collectif (pas de fosse à remplacer)
- grand hangar permettant de garer un camping-car/caravane ou un tracteur

DESCRIPTION :
* RDC : Entrée, dégagmement, escalier, grande cuisine (17 m2), salle à manger (20 m2), 1 chambre (20 m2) et 1 pièce (débarras, bureau, dressing, etc...) et salle d'eau (douche, WC, lavabo et emplacement lave-linge).
* ETAGE : couloir (grands placards), 3 chambres (de 16 à 22 m2 dont une avec dressing), salle d'eau (douche et WC).
* GRENIER : Aménageable.
* SOUS-SOL : 2 belles caves voutées dont une abritant la chaufferie (chaudière + 2 cuves à fioul).
* DEPENDANCES : hangar, étable, porcherie, poulailler, dégagement (fumoir) et atelier.
* EXTERIEURS : potager avec un puits et terrain (l'arrière du terrain est clôturé).

* DIVERS :
- Menuiseries : porte d'entrée en bois, fenêtres : PVC / double vitrage au RDC, bois / simple vitrage à l'étage.
- Chauffage central au fioul (avec production ECS) - Pas de radiateurs à l'étage.
- Assainissement : tout à l'égoût.
- Terrain de jeu pour enfants (commmunal) situé en face de la maison.
- Service de ramassage scolaire (primaire vers Volmunster, collège et lycée vers Bitche).
- Taxe foncière (2024) : env. 800,- € (comprend la taxe ordures ménagères : env. 300,- €).
- Internet : fibre optique disonible.

* TRAVAUX A PREVOIR :
Mise aux normes électricité, chauffage, isolation, etc...

BREIDENBACH est situé à 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (D) et Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 35 km de Niederbronn et de Sarreguemines.

Ich spreche Deutsch / I speak english.
Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : V3770058217 - Réf Superimmo : ANVXXEYKJ

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 579 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,32% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=377

171 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 704 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 20 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 860 € / an

Maximum : 7 980 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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THIERRY MELIGNON - 3%.COM

Siren : 794871277