Vente maison 336 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

Brumath (67170)

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1 965 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Romain JACQUOT - eXp France

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Description

Découvrez cette maison de 170 m² habitables, construite dans les années 80 sur un terrain de 5,92 ares.
Bel emplacement privilégié : Située en impasse dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette charmante maison de 4/5 chambres se trouve à seulement 5 minutes à pied des écoles et collèges, et à proximité de toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée propose un grand salon séjour en L de 40m2, pouvant s'ouvrir sur la cuisine pour créer un espace lumineux de plus de 50 m² avec une agréable vue sur une terrasse fleurie et un jardin arboré. Deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses d’environ 20 m² chacune, dont une avec balcon offrant une vue dégagée, une cuisine pouvant être transformée en salle de bains afin de créer une belle suite parentale ainsi qu'un bureau de 11 m², une salle de bains et des toilettes séparées.
Un grand garage pouvant accueillir trois véhicules et un vaste sous-sol complètent ce bien.
Cette maison n'attend plus que vous pour être réinventée en un lieu de vie convivial et familial.
Profitez de cette opportunité pour créer le chez-vous de vos rêves!
Si ce bien vous intéresse, contactez-moi!
Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 920 562 790 380 000 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3440€ ~ 4710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84842177 - Réf Superimmo : ANVXWVU63

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 965 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

171 m² - 6 pièces - ter. 592 m²	2 niveaux
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (convecteurs)	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

387 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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ROMAIN JACQUOT - EXP FRANCE

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