Vente maison 285 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cagnac-les-Mines (81130)

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1 667 €/m²

AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

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Description

Belle maison de village en pierre (1900) avec beaucoup de cachet située à moins de 15 min du centre-ville d'Albi. Le jardin soigneusement aménagé et arboré s'étend sur 450 m² et est doté d'une belle terrasse, idéale pour vos soirées d'été, ainsi que d'un puits. L'intérieur s'ouvre sur une vaste entrée menant à une spacieuse pièce de vie de 34 m², agrémentée d'une mezzanine, d'une cheminée et de poutres apparentes. Une cuisine séparée, aménagée et mesurant 21 m², est équipée d'un insert. Adjacente, vous trouverez une belle pièce lumineuse de style véranda d'une superficie de 19 m², parfaite pour profiter des saisons intermédiaires. A l'étage, pour votre confort, vous disposerez de cinq chambres élégamment décorées, de deux salles d'eau modernes (dont une combinant douche et baignoire) et de deux toilettes indépendantes. La propriété comprend également un grand garage de 35 m². Pour plus de renseignements, merci de nous contacter.

Publiée le 10/09/2024 - Réf. agence : 2670 - Réf Superimmo : ANVXWNH5K

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342965.pdf

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 34 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

512 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 520 € / an

Maximum : 6 210 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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Infos légales : 45399477400017

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