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Vente maison 682 000 €
171 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Callian (83440)

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  • 3 988 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Cathy Reale - iad

Cathy Reale - iad

4 avis
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Description

iad France - Cathy Reale (06 13 07 78 25) vous propose : Splendide Maison Traditionnelle avec 6 Chambres - Charme et Caractère à Callian
A Callian, nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison traditionnelle, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne.
Construite en 1972, cette maison de prestige dispose de 7 pièces réparties sur deux niveau pour une surface totale de 170m². Les 6 chambres spacieuses, dont une suite parental, chacune avec son propre caractère, offrent des espaces de vie intimes et chaleureux pour accueillir toute la famille.
L'agencement intérieur a été pensé de manière optimale avec une cuisine équipée donnant sur l'entré, le séjour et le jardin.
Un vaste séjour lumineux, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des pièces d'eau pratiques comprenant 2 salles de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants.
La maison bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort, dont la climatisation, une alarme, et une cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. L'exposition optimale de la maison (sud, est, ouest, nord) offre une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
Pour les amateurs d'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. Un espace piscine pour profiter des journées ensoleillées.
Située à proximité des commerces, écoles, et autres points d'intérêt, cette maison saura vous séduire par son cachet unique et son atmosphère apaisante. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors qu'elle renferme. Un véritable coup de cOEur en perspective !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Reale EI (ID 73097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 920984440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1605640 - Réf Superimmo : ANVXWYAY4
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Caractérisques
Prix de vente : 682 000 €Prix au m² : 3 988 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

171 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 393 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1972
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 28 m²
CheminéeAlarme - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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CATHY REALE - IAD

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