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Vente maison 470 000 €
171 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Cannes (06400)

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  • 2 749 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Guillaume BECQUART - Capifrance

Guillaume BECQUART - Capifrance

47 avis
06 70 88 20 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Cannes, broussailles, sans aucun vis à vis !!
Nouveauté et bien évidemment en exclusivité…
Dans cet environnement disposant aux alentours de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture et de santé.
Je vous invite à venir découvrir cette maison à rénover entièrement…
Sur 3 niveaux :
Au rez de jardin, deux appartements avec pour chacun (séjour, cuisine, chambre, salle de bain).
Ces derniers pouvant être réunis et ouvrant sur le jardin de 456 m2 exposé plein sud !!
Au rez de chaussée :
Un entrée, un séjour (avec cheminée et donnant sur une grande terrasse couverte), une cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc.
Au premier étage :
3 chambres, une salle de bain.
Enveloppe travaux estimée à 150 000€ (devis à l’appui)
Notons la possibilité de faire l’acquisition d’un garage situé à 50m !
Idéal acquéreurs en quête de quiétude environnementale ainsi que de proximité immédiate de l'ensemble des commodités voire investisseurs (rendement locatif fortement intéressant).
Notons sa découpe envisageable voire projet de cohabitation familiale !
Désireux d’obtenir de plus amples, renseignements ou tout simplement impatients d’organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880501)

Publiée le 06/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340939915616 - Réf Superimmo : ANVXX43TZ
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 2 749 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement171 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 465 m²
3 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagéeTerrasse
2 salles d'eau - 2 salles de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 939 € / an
Maximum : 3 977 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2021.

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