Vente maison 799 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

Cannes (06400) - Cannes-la-Bocca

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4 673 €/m²

FINE&COUNTRY

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Description

vente villa Cannes La Bocca au calme
Réf: 02204-019.SOUS OFFRE Située dans une impasse au calme et pleine de charme cette villa est pleine de possibilités.
Proche des commerces et des bus elle est parfaitement localisée au coeur de la vie de Cannes-la-bocca à 800m des plages et non loin du centre ville de Cannes.
Villa de 6 pièces d’une surface totale de 171m2 bénéficiant d’une très belle vue sur la croix des gardes.
Parfaitement habitable immédiatement elle peut également être réaménagée facilement pour répondre aux besoins de chacun. Actuellement divisée en deux appartements de 85,5 m2 chacun sur un terrain plat de 600m2 où il est possible d’implantée une piscine.
Les T3 sont agencés avec une entrée, une cuisine séparée, un grand séjour avec balcon, un toilette séparé, deux chambres et une salle de bain.
Elle dispose de plusieurs places de stationnement ainsi que d’un garage fermé de 24m2 pouvant accueillir 2 voitures.
Construite en 1960 cette villa a été conçue avec de bon matériaux et parfaitement entretenue dans le temps. Combles révisés et réisolés, climatisations réversibles neuves, doubles vitrages, électricité aux normes, chaudière centrale gaz neuve, volets alu, façade et toiture propre.
L’appartement du RDC est actuellement loué pour 1000€/mois

Publiée le 02/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 022024-019 - Réf Superimmo : ANVXVNM29

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

171 m² - 6 pièces - ter. 600 m²	Année de rénovation : 2023
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur verdure
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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