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Description

A seulement 6 minutes du centre de Carcassonne, découvrez cette rare maison de campagne en pierre du 19e siècle. Nichée sur un terrain plat de 9 000 m², en partie arboré et aménagé en jardin, elle bénéficie d'un puits en eau toute l'année. Sans voisinage, la tranquillité est assurée. Le rez-de-chaussée propose un vaste hall, une salle à manger avec cheminée et baies vitrées donnant sur une terrasse côté piscine, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une buanderie, et une salle d'eau avec WC. A l'étage, 3 chambres, un bureau, dressing, 2 salles d'eau et un WC. Un studio indépendant de 25 m², 2 garages et un carport complètent cette propriété. Un véritable havre de paix, proche de toutes commodités !

Publiée le 07/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 2158 - Réf Superimmo : ANVXWMV5G
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Caractérisques
Prix de vente : 474 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 777 € / m²
Taxe foncière : 2 590 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253616.pdf

171 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 9 091 m²Piscine
Orientation : Nord / Sud2 Garages
TerrasseAnnée de construction : 1873
ClimatisationSéjour de 25 m²
3 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2024.

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Historique des prix
30 octobre 2024

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7 septembre 2024
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