Vente maison 355 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170) - Castelnau-Montratier

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2 076 €/m²
Piscine

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP166142 : Dans un quartier calme et à deux pas du centre bourg tous commerces, cette maison vous offre un bel espace arboré et une vue dégagée sur les environs. Elle se compose d’ une entrée dans une véranda (20m²) avec une vue dégagée sur le village , une cuisine (12m²) aménagée avec cellier (7,5m²)attenant, un grand séjour (45m²) avec cheminée insert. Un couloir dessert : quatre chambres (16,5m², 11m², 10,6m² et 10m²), un wc séparé, une salle de douche (6m²), une salle de bain (7,5m²) avec douche et double vasque, un second wc et une pièce avec espace cuisine. Possibilité de faire rapidement un T2 avec un accès séparé. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est central par pompe à chaleur air/eau. Chauffe-eau thermodynamique. La piscine au sel couverte refait en 2021 (liner et pompe), terrasse en bois. Un grand sous-sol (100m²) avec un garage de 38m², cave et local technique. Vide sanitaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 355000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 95 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 988 et 1336 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : SUP166142-1010 - Réf Superimmo : ANVXWW5V2

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 076 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

171 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 223 m²	Piscine
Orientation : Sud	Cave
Année de construction : 1998

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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