Axelle BLEIN - Expertimo

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Description

A saisir, superbe villa 6 pièces de 171m2 qui offre de beaux volumes, édifiée sur une parcelle plate de 1355m2.
Au Rez-de-jardin, vous découvrirez un très grand séjour/salon avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Une grande cuisine lumineuse semi ouverte, un spacieux cellier de près de 12m2, trois chambres, un WC indépendant et une salle de bain/ douche.
A l'étage, une belle suite parentale de 26m2 avec terrasse, qui reste à aménager à votre convenance. Un WC indépendant y est déjà créé.
Ce bien bénéficie d'une dépendance, actuellement aménagée en bureau, et d'un atelier.
Concernant le jardin, qui se situe principalement à l'avant de la maison, vous y retrouverez un forage qui vous permettra d'arroser vos plantations.
Parcelle piscinable, un pool house est en attente d'aménagement.
Beaucoup de potentiel pour cette villa en pleine propriété sans aucun vis à vis!
Elle vous permettra de passer d'agréables moments en famille et/ou amis.
Places de stationnement à l'intérieur de la propriété.
Afin de pouvoir répondre à toutes vos demandes, veuillez contacter Axelle Blein agent commercial indépendant EXPERTIMO RSAC 904 916 939 au 06 71 39 14 35
Taxe foncière 2237EUR
Honoraires charge vendeur
Cette annonce vous est proposée par BLEIN Axelle - -NoRSAC: 904 916 939 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/10/2023 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 1609_65229 - Réf Superimmo : ANVXTNMBL
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Caractérisques
Prix de vente : 802 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2424

171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 355 m²Orientation : Sud
4 Parkings1 balcon
2 terrassesAnnée de construction : 2003
Chauffage individuel au gazSéjour de 54 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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Historique des prix
8 février 2024

Baisse de 7,8%

802 000 €
4 novembre 2023
869 900 €
Localisation
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