Vente maison 279 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chabrignac (19350)

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1 632 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au bois, au gaz

Van Der Berg Immobilier

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Description

Belle maison de caractère dans un environnement très agréable Située dans le joli petit village de Chabrignac, cette maison offre au RDC une grande cuisine de 33 m² avec accès direct sur le jardin coté sud, une salle d'eau avec WC et une buanderie/chaufferie. Au 1er étage Un agréable salon avec une cheminée équipée d'une poêle à bois, un bureau, 2 chambres et une salle de bains/ WC. Au 2ème étage Une magnifique chambre parentale, salle de bains attenante avec une vue magique ! Au 3ème étage Combles aménagées en chambre avec une belle charpente apparente. A l'extérieur: Une cave/buanderie et une grange de 68 m² au sol. Un four à pain, un atelier, un abris de voiture et une ancienne porcherie. Cour avec puits Joli jardin d'environ 3000 m² . Chauffage central au gaz, poêle à bois, double vitrage, fosse septique (tout à l'égout raccordable) Proche d'Objat commerces/école/collège 10 min. Brive la Gaillarde : 25mn

Publiée le 19/01/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 19001204916 - Réf Superimmo : ANVXUK6IA

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 632 € / m²
Taxe foncière : 110 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 313 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne	Cave
Terrasse	Année de construction : 1890
Chauffage au bois, au gaz	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 960 € / an

Maximum : 5 358 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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Historique des prix

31 août 2024

Baisse de 6,7%

279 000 €

5 juin 2024

Baisse de 4,8%

299 000 €

7 février 2024

Baisse de 3,7%

314 000 €

19 janvier 2024

326 000 €

Localisation

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VAN DER BERG IMMOBILIER

Infos légales : 45345025600152