Vente maison 580 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Champs-sur-Marne (77420)

A 7km de Marne la Vallée, nichée, à l'abri des regards et au calme, sur une terrasse de 100m2 en béton imprimé bois accessible par un double perron et surplombant un jardin paysager, cette maison de 1934 de 171m2, dotée de volumes atypiques, baignée de lumière et édifiée sur un terrain de1800m2 dont environ 800m2 sont constructibles révèle un charme et une élégance très 30's. L'entrée spacieuse agrémentée d'un poêle à granulés et d'un escalier en marbre et garde corps en fer forgé mène à un vaste salon en contrebas de 3 marches, habillé de dalles de marbre, avec un accès à la terrasse. Une porte en ferronnerie d'art et ajourée séparée les deux pièces. Dans l'alignement et tout aussi lumineuse, une salle à manger habillée de parquet massif et ornée d'une belle cheminée en marbre blanc offre aussi un accès à la terrasse. Dans son prolongement se trouve une belle suite parentale avec une chambre équipée d'un mur dressing et d'une salle de bain très art déco avec son beau lavabo d'époque et son alcôve séparée par une arche abritant la baignoire/douche et les sanitaires. La grande cuisine avec ses carreaux de faïence déclinés en bleus et son aménagement rétro, sa petite salle à manger et des sanitaires complètent le rez-de-chaussée. En sous-sol, on trouve une buanderie avec local technique et des petites pièces cellier et cave à vin. L'étage est composé d'un palier qui dessert une première chambre avec une salle d'eau en rotonde et sa belle terrasse abritée, une petite pièce pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint ou être transformée en dressing, et d'une grande chambre mansardée avec vue plongeante sur le jardin, une salle d'eau en carreaux de mosaïque et un grand double dressing. Le jardin paysager accueille de nombreuses essences : en son milieu, une belle pelouse est encadrée de bosquets et d'arbres, tels que bouleau, majestueux cèdres du Liban centenaires, allée d'érables et de résineux. Deux belles allées partent du portail et remontent en fer à cheval jusqu'à la terrasse, conférant à l'ensemble une très jolie harmonie. L'entrée de la maison se trouve à l'arrière, avec une terrasse plus ombragée. Un bunker d'époque caché fait office aujourd'hui de cave à vin. Un carport à côté du portail permet le stationnement à l'abri d'un véhicule. Située à quelques encablures de la gare d'Esbly et de Chessy-Marne la Vallée, des centres commerciaux, avec école et commerce dans le village, cette maison au charme indéniable lié à son authenticité, son atypisme et sa rénovation de goût a tout pour séduire. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre euros et euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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