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Vente maison 467 000 €
171 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Charmentray (77410)

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  • 2 731 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Garages
  • Cuisine équipée
  • Piscine
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Description

?Splendide maison de 170m2 sur la commune de CHARMENTRAY, véritable havre de paix au milieu d'un jardin zen luxuriant.?
Cette belle demeure offre 5 chambres élégantes, chacune offrant un espace de vie confortable et chaleureux.
La véranda lumineuse, ouverte sur la pièce de vie et la cuisine entièrement équipée, invite à la convivialité et aux moments de partage avec une vue imprenable sur le jardin.??
À l'extérieur, un chalet pittoresque et une annexe offrent des espaces supplémentaires pour se détendre et profiter de la nature environnante. La grande terrasse ensoleillée est parfaite pour des repas en plein air et des soirées sous les étoiles.?
Le jardin, soigneusement aménagé, abrite des arbres majestueux tels que des bananiers, des oliviers, palmier...? créant une ambiance exotique zen et apaisante. Une piscine rafraîchissante et un chemin de promenade ombragé, bordé d'arbres fruitiers variés, et un coin potager en permaculture complètent ce tableau idyllique.?
Je ne crois pas vous avoir déjà parlé du sous sol total qui abrite également une salle de sport??, un espace cinéma?, une buanderie...
Je crois qu'une visite s'impose pour déclencher votre coup coeur. Venez découvrir ce joyau caché, un véritable oasis de tranquillité et de beauté.
Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de madame OLAY Maëva, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 919 394 197.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2490.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Maeva OLAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919394197

Publiée le 25/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM23304-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXWRM6G
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Caractérisques
Prix de vente : 467 000 €Prix au m² : 2 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 780 m²Piscine
3 Garages1 terrasse
Année de construction : 1979Cuisine équipée
Séjour de 75 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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