Vente maison 234 900 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Châtillon-sur-Thouet (79200)

iad France - Mickael Treny (06 10 14 41 81) vous propose : A CHATILLON SUR THOUET, PAVILLON FAMILIAL DE 171M2 à proximité immédiate des écoles ,associations de la commune et proche des commerces et services de PARTHENAY.
Celui propose , en accès de plain pied, une entrée sur un salon séjour lumineux, disposant d'un insert double face, une cuisine aménagée et entièrement équipée de laquelle vous pourrez accéder au balcon pour votre petit déjeuner matinal …
Le dégagement dessert trois belles chambres (12,12 et 13) dont une bénéficiant de son dressing. On trouve également sur ce même niveau un bureau, un WC indépendant et également une spacieuse salle de bain , avec baignoire d'angle et douche…
Au sous sol, deux autres belles chambres (avec point d'eau) complètent la partie nuit, on trouve aussi, un cellier, une lingerie, un WC indépendant ainsi qu'une arrière cuisine buanderie donnant sur la terrasse extérieure orientée au sud...idéal pour les belles journées d'été…
La maison bénéficie d'un double garage de 50m2 environ, avec portes motorisées.
L'ensemble repose sur une parcelle de 1000m2 joliment paysagé avec un espace potager et un jardin d'agrément où on trouve également un cabanon de jardinage , un puits .L'arrosage de la pelouse se fait par un système au goutte à goutte…
Présence de la fibre, ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques (centralisé), assainissement collectif, climatiseurs électriques réversibles…
VOUS L'AVEZ COMPRIS...IL N'Y A PLUS QU'A POSER SES VALISES!!! APPELEZ MOI POUR LA VISITER …
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Treny EI (ID 68263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 504960618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 234 900 €

Prix au m² : 1 374 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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MICKAEL TRENY - IAD

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