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Vente maison 496 800 €
171 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Chemillé-en-Anjou (49120, 49310, 49670, 49750) - Chemillé
171 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Chemillé-en-Anjou (49120, 49310, 49670, 49750) - Chemillé
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- 2 905 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, au gaz, solaire
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Emplacement RARE dans un cadre idéal pour ce bien d'exception. Je suis ravie de vous proposer aujourd'hui cette grande maison familiale, au coeur du centre ville de Chemillé, insoupçonnable depuis la rue, ce bien propose un très grand espace de vie à savoir: hall d'entrée donnant sur un séjour de 45m² ouvert sur une cuisine aménagée ainsi qu'un salon de 22m² équipé d'un poêle à bois. Un bureau avec accès indépendant est idéal pour une profession libérale ou une 5ème chambre. Toujours de plain pied une chambre avec une salle d'eau à proximité et un WC indépendant Quelques marches mènent au 1er niveau ou vous pourrez découvrir deux autres chambres, un deuxième WC indépendant ainsi qu'une salle de bain récente avec douche et baignoire. Le deuxième demi niveau propose des rangements, un bureau ainsi qu'une 4ème chambre. Une terrasse de 85m² accessible par l'espace de vie donne une vue imprenable sur le jardin, véritable atôut de ce bien, le COUP DE COEUR est évident. Un parc de 2500m² arboré avec potager, le tout donnant sur une rivière. Un garage, un carport ainsi qu'une dépendance et un cabanon de jardin complètent les prestations de cette maison. Les + de ce bien: production d'eau chaude solaire, DPE C, réserve d'eau, un vrai petit havre de paix au coeur de la nature dans le centre ville !!! MON AVIS: bien idéal pour une grande famille, permettant l'autonomie des enfants car écoles et collèges à quelques petites minutes à pieds. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901048739)
Publiée le 23/07/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 4901048739 - Réf Superimmo : ANVXWDCA0
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| Prix de vente : 496 800 € | Prix au m² : 2 905 € / m² |
| Taxe foncière : 1 913 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf
| 171 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 453 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1996 | Chauffage au bois, au gaz, solaire |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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