Vente maison 496 800 €

171 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chemillé-en-Anjou (49120, 49310, 49670, 49750) - Chemillé

Ajouter aux FAVORIS

2 905 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz

COTTENCEAU IMMO

06 47 42 72 44 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

CALME, ESPACE et INTIMITE garanti(e)s pour ce pavillon contemporain cozy et chaleureux, situé en cœur de ville, d’une surface habitable de 171 m², sur un terrain de 2456 m², à proximité de tous commerces, services, écoles, transports, espaces verts, te tout dans un cadre exceptionnel en bordure de rivière ;
Vous trouverez au rez-de-chaussée : entrée sur vestibule avec placard mural, dégagement avec WC et urinoir, 1 chambre, salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble 1 vasque, 1 bureau ou chambre d’appoint avec placard mural, salon avec poêle à bois, séjour salle-à-manger en partie déplafonné et ouvert sur cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine lingerie-chaufferie, grande terrasse extérieure (environ 100 m²) avec pergola et partie en balcon sous préau avec garde-corps verre et aluminium ;
Au premier demi-niveau : 2 chambres avec placards muraux, 1 salle de bain avec baignoire d’angle, bac à douche et meuble 1 vasque, WC indépendant ;
Au second demi-niveau sous combles aménagés : 2 chambres avec placards muraux ;
Un garage (25 m²) avec faux grenier et portail basculant, ainsi qu'un appentis attenant complètent le bâti principal :
En extérieur vous trouverez : accès et stationnements en enrobé (environ 185 m²), avec autre garage indépendant (25m²), espaces paysagers dont un talus dominant le jardin arboré en bord de ruisseau, et le potager avec serre et cabanon ;
Caractéristiques techniques de la maison :
-Bâti principal parpaings, cloisons briques plâtrières, extension ossature bois, charpente
traditionnelle, couverture tuiles mécaniques ;
-Toutes ouvertures double vitrage PVC avec volets roulants électriques au rdc, volets roulants manuels et persiennes pour les étages ;
-Panneaux photovoltaïques (rachat total de la production : 2000 €/an) ;
-Chauffe-eau solaire : deux panneaux photovoltaïques dédiés ;
-Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation), poêle à bois et radiateurs électriques d’appoint ;
-Eau domestique : service d’eau ;
-Raccordé à l'assainissement collectif (contrôlé et conforme) ;
-Raccordé à la fibre optique ;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

Publiée le 24/08/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : DR-194 - Réf Superimmo : ANVXWJORB

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 496 800 €	Prix au m² : 2 905 € / m²
Taxe foncière : 1 913 €

16 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €.

Disponible immédiatement	171 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 445 m²
Orientation : Est / Ouest	Garage
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1996	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
COTTENCEAU IMMO

Siren : 425016490