Vente maison 259 000 €

171 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chevillon-sur-Huillard (45700)

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1 515 €/m²
Chauffage électrique

Stéphanie Younes - iad

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Description

iad France - Stéphanie Younes (06 33 59 12 74) vous propose : Charmante Maison de construction traditionnelle de 171m² sur 3 niveau à Chevillon-sur-Huillard - avec une véranda de 23m2 supplémentaire ainsi qu' un grenier aménageable de plus de 40m2 . vous l'aurez compris si vous rechercher des espaces de vie cette maison est faite pour vous .
Une belle opportunité se présente à vous avec cette maison de + 171m² située à Chevillon-sur-Huillard, construite en 1978 et offrant un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves.
Répartie sur 3 étages, cette maison vous donne la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la réinventer selon vos goûts et vos besoins avec son grenier aménageable qui dispose d'une belle hauteur sous plafond . la maison dispose de 4 chambres dont 3 au 1 er niveau avec sol parqueté.
1 chambre à l'étage avec sa salle d'eau / wc ainsi qu'un espace bureau sur un palier qui amène au grenier .
Vous trouverez un vaste salon séjour salle à manger avec cuisine ouverte de + de 50m2 avec cheminée et climatiseur réversible ainsi qu'un jolie sol en marbre .
Avec quelques travaux à prévoir, cette demeure affiche une bonne condition générale, offrant ainsi une base solide pour une rénovation moderne .
Le sous sol de la maison accessible depuis l'intérieure et l'extérieure , dont l'espace total de plus de 170 m2 offre également de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement .
Cette maison dispose également d'un vaste jardin d'environ 2500 m2 plat, arboré et entièrement clôturé avec portail d'accès . A la vente également et en supplément se trouve à coter un terrain constructible de 1670m2 avec eau et électricité à proximité , ce terrain est plat, arboré et clôturé pour d'éventuel projet de construction futur , d'aménagement professionnel ou tout simplement pour des personnes souhaitant disposer de plus d'espace extérieure .
Enfin, la localisation à Chevillon-sur-Huillard apporte une tranquillité et un cadre naturel propice à la détente tout en restant proche des commodités de la ville et des accès routier .
Dans le bourg vous trouverez une école maternelle et primaire .
Saisissez l'opportunité de transformer cette maison en un véritable cocon chaleureux et familiale pour créer la maison de vos rêves !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes EI (ID 81559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1609911 - Réf Superimmo : ANVXWS8WK

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 515 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

171 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 491 m²	Année de construction : 1978
Chauffage électrique	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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STÉPHANIE YOUNES - IAD