Vente maison 412 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chieulles (57070)

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2 409 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Alexandra DANGLADES - iad

22 avis

06 79 86 32 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Alexandra Danglades (06 79 86 32 53) vous propose : Charmante Maison Familiale à Chieulles (Moselle) – 7 pièces, 5 chambres, 171 m² habitables.
Découvrez cette belle maison individuelle de 1993, située dans un quartier calme de Chieulles, sur un terrain de 6,38 ares. Avec ses 171 m² habitables (surface totale de 221 m²), elle allie confort, espace et belles prestations, idéale pour une vie de famille.
Vous trouverez :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 42 m², traversant, avec cheminée contemporaine et accès direct à la terrasse.
Une cuisine séparée de 16 m², aménagée et fonctionnelle, également ouverte sur l’extérieur.
Un bureau avec grand dressing et des WC séparés avec lave-main.
À l’étage :
3 chambres, chacune avec dressing intégré.
Une salle de bain rénovée en 2019, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, de WC suspendus et de finitions haut de gamme.
Un cagibi pratique pour vos rangements.
Au sous-sol semi-enterré :
Une grande salle de jeux de 27 m², transformable en suite parentale.
Une chambre/bureau supplémentaire, une buanderie, des WC séparés, un garage et une cave.
Extérieurs et équipements :
Terrasse carrelée de 40 m², exposée plein sud, avec pergola motorisée et chauffée.
Jardin sans vis-à-vis, bordé de haies, offrant intimité et tranquillité.
Cour pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules.
Prestations pour votre confort : radiateurs à inertie, cheminée moderne, double vitrage PVC, volets roulants motorisés (SOMFY), aspiration centralisée, système d’alarme, adoucisseur d’eau et isolation renforcée (2020).
Localisation idéale :
À seulement 10 minutes de Saint-Julien-lès-Metz et 15 minutes de Metz, cette maison offre la proximité des écoles, crèches, commerces, et axes autoroutiers (A31/A4). Les transports en commun et les espaces verts à proximité complètent ce cadre de vie exceptionnel.
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Danglades EI (ID 61058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 902634906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 1652756 - Réf Superimmo : ANVXXCQNE

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Caractérisques

Prix de vente : 412 000 €	Prix au m² : 2 409 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 638 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1993
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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