Vente maison 585 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Claye-Souilly (77410)

iad France - Virginie Zanghi (07 88 55 52 19) vous propose : Dans un secteur calme et très recherché, Une maison familiale de 170 m2 environ édifiée sur un terrain paysagé de 736 m2 environ.
A mi-chemin entre Roissy et Marne la vallée, dans le charmant petit village de GRESSY.
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée :
Une entrée ouverte sur un triple séjour spacieux et lumineux de 56m2 environ avec cheminée, composé d'une salle à manger, un salon et un bureau, une cuisine séparée de 20m2 environ équipée et aménagée (avec cellier/ buanderie), une suite parentale avec baignoire et douche, un wc indépendant et un garage double.
Au 1er étage :
Un dégagement desservant, une salle d'eau, deux belles chambres avec placards, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain , un wc indépendant.
les + de cette maison :
Excellent DPE C
Construction Kaufman (année 2000)
Volets électriques
Porte de garage motorisée
Adoucisseur d'eau
Chaudière à condensation neuve
Parfaitement entretenue
Pas de gros travaux à prévoir
3 salles de bains/eau
2 WC
A l'extérieur, une belle terrasse donnant sur un jardin sans vi-à-vis Exposé Ouest, un chalet extérieur.
Fort potentiel d'aménagement de 2 combles pour une surface totale de 60 m2 environ supplémentaires !!!
A venir découvrir absolument....
je vous attends pour une visite....
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Zanghi EI (ID 50151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889518528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 585 000 €

Prix au m² : 3 421 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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VIRGINIE ZANGHI - IAD

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