Vente maison 197 500 €

171 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Connerré (72160)

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1 155 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel: radiateurs

Babette MERCENT - Noovimo

167 avis

07 81 60 29 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseiller Noovimo Babette Mercent vous propose
A CONNERRE
une très grande maison de village d environ 170 m2.
agrémentée d' un superbe jardin d environ 500m2, terrasse et garage.
Au rdc, toute la partie technique de la maison :
une belle entrée pour y déposer manteaux et chaussures avec accès direct au garage.
Les bureaux permettent d'avoir chacun une pièce pour télétravailler ou se poser en tant qu'indépendant.
Ceci ainsi qu'un atelier, garage, cellier, chaufferie...idéal comme espacace!
Au 1er niveau, une pièce de vie très lumineuse et ensoleillée avec cheminée a foyer ouvert, donnant accès a la terrasse et au jardin sans escalier.
A suivre la cuisine a relooker puis wc, dressing, salle de bain et 3 chambres.
Il faut retenir la qualité de cette maison artisanale avec ses sols et escalier en marbre.
Au 2ème niveau, plancher beton, 3 chambres supplémentaires, un bureau, la salle de bain avec wc.
Le jardin est charmant sans vis a vis et accessible de la pièce de vie directement sur la grande terrasse d ardoise.
Le plus : la proximité des commerces a pied et les 2 pompes a chaleur récentes eau/eau
le moins : remettre la maison au gout du jour (déco) et quelques travaux de menuiseries et d'électricité
Gare et échangeur autoroutier a 5 min.
1h30 de Paris
30 min du Mans
A visiter sans tarder.
Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 Honoraires : 3.95% de 190 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 197 500EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 13914 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 51_BMN2-0013914 - Réf Superimmo : ANVXW96AC

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Caractérisques

Prix de vente : 197 500 €	Prix au m² : 1 155 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

171 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 674 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage	Terrasse
Chauffage individuel: radiateurs	Cuisine séparée
Séjour de 32 m²	2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2022.

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