Vente maison 335 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

Coole (51320)

iad France - Graziella Mendola (06 03 00 95 32) vous propose : En exclusivité chez iad France, dans un village au calme proche de Coole et ainsi de l'accès à la N4 et l'autoroute, vous serez forcément séduits par cette magnifique construction récente. Vous y disposerez d'un vaste séjour lumineux avec poêle à granulés attenant à une cuisine équipée fonctionnelle, 4 chambres (possibilité d'en créer une cinquième), une salle d'eau et une buanderie. Vous accéderez de cette buanderie à un garage double de 40M2 environ isolé et carrelé , offrant un potentiel supplémentaire. A l'extérieur sur son beau terrain de 3000M2 environ entièrement clos et aménagé avec beaucoup de goût , vous découvrirez une piscine de 8mx4m50 chauffée et une terrasse couverte dont vous ne pourrez qu'avoir hâte de profiter. Vous apprécierez forcement ses belles prestations, ses finitions soignées et ses matériaux de qualité. N'attendez pas , vous ne voudrez plus la quitter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Graziella Mendola EI (ID 28244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalons en champagne sous le numéro 837501121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 1 959 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2022.

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GRAZIELLA MENDOLA - IAD

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